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如何发挥万达文化旅游eb007平台黑钱的作用

释放时间:2020-01-14

 

在文化旅游资产被大规模抛售后,万达又杀了一把“回头炮”。5月15日,万达集团(以下简称“万达”)宣布,已与沈阳市政府签署全面战略合作协议,将在完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设大型文化旅游eb007平台黑钱,国际医院、国际学校和五个万达广场。值得注意的是,去年下半年以来,万达在投资计划中多次提到“文化与旅游”二字。从兰州到延安,从潮州到沈阳,万达掌门人王健林带领万达打造了新一轮文化旅游梦想。不过,在重塑“轻资产”文化旅游版图的过程中,万达将如何再次与老对手抗衡,还有待进一步观察。

据了解,万达在沈阳投资的项目中,大型文化旅游项目占地4000亩,包括文化旅游城、体育公园、度假酒店集团等;国际医院建筑面积约40万平方米,包括医疗、康复等,卫生保健等内容;国际学校将引进中小学教育品牌,建设12年制寄宿制学校;万达广场5个,位于沈阳北部、大东等地区,以填补上述地区缺乏大型现代化商业设施的空白。

事实上,经过一系列的资产出售,万达一度被外界解读为有意放弃文化旅游板块,但从去年开始,王健林继续用行动驳斥并将文化旅游棋子投放到多个二三线城市。去年10月,万达公开驳斥了“完全退出文化旅游业”的说法。不到一个月后,万达与兰州万达城签约“证明”自己,成为万达继与融创、富力“世纪交易”后的首个大型文化旅游项目。一个月后,万达迅速与延安万达城签约,成为万达首个红色主题文化旅游项目。今年3月,万达还成立了全资子公司大连万达城市文化旅游开发有限公司,由万达地产集团总经理吕正涛为法人。

一系列的运作,让业界重新审视万达文化旅游产业的发展。对于这次“卷土重来”,资深旅游专家王兴斌认为,万达强化文化旅游版图的意图已经非常明确此前,万达采取在城市核心区安排商业和文化旅游的路线,商业地产在项目中所占比例较高。现在,万达决心进入文化与旅游之战。”。

有业内人士分析称,“万达又开始大力投资文化旅游项目,可见万达积累了一定的‘资本’,并在‘分拆’后开始重建自己的文化旅游产业。”。

对于万达最近一轮的文化旅游项目投资,业内普遍认为,这与万达的“世纪交易”以及随后的一系列“销售和销售”密切相关。易居研究院智库中心研究总监严跃进坦言,此前万达积极转让各类项目,自有资金相对充裕。特别是互联网、百货等业务整合后,业务更加集中。”在后续工作中,万达将继续投资文化商业一体化项目,形成更强大的产品线,这一点基本可以肯定。”。

“从万达近期的高调投资来看,公司对二线城市的商业、文化、旅游等方面仍持乐观态度”,颜跃进分析认为,已经回归正轨的万达文化旅游有着与以往不同的发展思路。据万达集团官方网站介绍,万达在沈阳的投资有两个特点:一是不是单一项目,而是一揽子投资;二是以现代服务业为重点,弥补了沈阳服务业的短板。万达特别提到,能够同时投资建设世界一流国际医院和国际学校的国内企业寥寥无几。万达的资源和投资将使沈阳的高端医疗和教育达到世界一流水平。

颜跃进说:“这明显不同于万达此前在文化旅游项目中强化‘万达城’作用的努力。”现阶段,万达对文化旅游产业的投资显然更加务实。可以预见,健康、教育、体育将被引入未来的文化旅游项目中。”另一位不愿透露姓名的文化旅游规划专家坦言,近期推出的几个新项目可以看出,万达正在反思之前的重资产投资模式,而后期万达还将选择轻文化旅游产品路线和多种业态相结合。

老对手的战斗方法

万达的理想很好,但是今天的文化和旅游业已经发生了很大的变化。恒大、融创等在文化旅游市场取得了一定成绩。万达回归后能否赢得市场赞誉,目前还不得而知。

融创在吸收万达此前的文化旅游资产后,加快了文化旅游布局的步伐。在今年3月的记者招待会上,荣创说,2019,将有三个大型文化旅游城市开放,包括广州和无锡。此外,它还将瞄准两个最活跃、最有潜力的经济发展地区——广东、香港、澳门和长江三角洲。截至目前,融创文化旅游集团已布局10个文化旅游城市、4个旅游度假区、9个文化旅游小镇、39个公园、24家企业、70家星级酒店,其中包括万达新项目所在的二三线城市。

另一家房地产巨头恒大除了在金融领域打造“冤家朋友”外,也在秘密工作。早在2017年,恒大就明确将业务融入“房地产、金融、健康、文化旅游”四大产业,并高调推出文化旅游品牌恒大儿童世界。今年,天府恒大文化旅游城示范区和西安恒大文化旅游城相继亮相。

王兴斌指出,现在很多企业都把目光投向了二三线城市甚至四线市场。在这些区域聚集大量文化旅游项目的同时,万达也不得不面对市场空间被大幅压缩的局面。在颜跃进看来,在众多集团相继布局之后,万达面临的挑战不言而喻,尤其是如何让文化旅游项目更具消费吸引力。此外,一些海外文化旅游项目进入内地后,其市场影响力强于国内品牌企业。迪士尼、六旗、乐高等主题公园不可小觑。在国外主题公园的强势IP攻击和下沉二三线城市的布局下,万达即将进入更为激烈的争夺。

北京商报记者关子辰蒋梦薇


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